Expert en Sous-location Professionnelle en Île-de-France, dans l'Oise et la Somme.
Valorisez votre patrimoine sans contraintes
Chez Heaven’s Loc, nous proposons une solution innovante : la sous-location professionnelle. Notre mission est de permettre aux propriétaires de rentabiliser leur bien en toute tranquillité. Nous devenons votre locataire unique et prenons en charge l’intégralité de l’exploitation de votre logement, de l’ameublement à la gestion des voyageurs.
Ils ont choisi Heaven's loc pour leur sous location
On a passé un excellent séjour ! Rien à dire 👌
La région est magnifique ! L’appartement est très agréable , Seul petit bémol il manquerait juste une machine à laver dans le logement !
Emeline,
1 an sur Airbnb
Nous avons passé un très bon séjour, dans un logement impeccable et bien équipé. Tout est fait pour profiter du moment rapidement, pas de temps d’adaptation nécessaire. Un nouveau séjour serait vraiment envisageable !
Jonathan,
3 ans sur Airbnb
Claire,
10 ans sur Airbnb
Nous y avons passé une nuit. Le logement correspond parfaitement aux photos, et Doris est très réactive. Nous recommandons 🙂
Andrea,
9 ans sur Airbnb
Très beau logement, original, propre, fonctionnel, agréable, beau…
nous avons passé un excellent moment.
Je recommande 🙂
Sylvain,
7 ans sur Airbnb
nous avons passé un excellent moment dans cet appartement magnifique. et le recommandons. près du centre, et au calme, l ambiance y est cosy.
Philippe,
3 ans sur Airbnb
Les avantages de la sous-location professionnelle avec Heaven’s Loc
Percevez votre loyer chaque début de mois, que le logement soit occupé ou non. Dites adieu aux impayés.
Loyer Garanti à 100%
Recevez votre loyer chaque mois, que le logement soit occupé ou non. Dites adieu aux vacances locatives et aux impayés.
Sécurité Juridique Totale
Notre collaboration est encadrée par un bail professionnel rédigé par un avocat spécialisé. Une protection bien supérieure au bail d’habitation classique.
Entretien Hôtelier Régulier
Votre bien est nettoyé par des professionnels et inspecté plusieurs fois par mois. Il reste dans un état irréprochable.
Zéro Frais de Gestion
Contrairement aux agences immobilières, nous ne prenons aucune commission. Notre service est totalement gratuit pour le propriétaire.
Sérénité Absolue
Nous gérons tout (maintenance, sinistres, accueil des occupants). Vous n’intervenez plus jamais.
6 étapes pour déléguer votre gestion en sous-location professionnelle
Une clientèle de qualité pour votre bien
Pour garantir le respect de votre logement, Heaven’s Loc sélectionne rigoureusement ses occupants. Nous accueillons principalement
- Des professionnels en déplacement (missions, formations, chantiers).
- Des cadres en mobilité professionnelle.
- Des touristes et familles en quête d'un séjour premium.
Une clientèle de qualité pour votre bien
Nous développons notre réseau de sous-location professionnelle en Île-de-France, dans l’Oise et la Somme. Nous recherchons activement :
Des studios, appartements (T2, T3, T4+) et maisons.
Des biens meublés ou non meublés (nous finançons alors l'ameublement complet).
Des logements situés à proximité des centres économiques, touristiques ou des transports.
Tout savoir sur la sous-location professionnelle avec Heaven's Loc
La sous-location professionnelle est-elle vraiment légale ?
Oui, parfaitement. Contrairement à la sous-location sauvage entre particuliers, notre activité est déclarée et encadrée. Nous signons avec vous un bail civil spécifique (ou un bail professionnel) qui autorise explicitement la société Heaven’s Loc à sous-louer le bien. Ce montage juridique est rédigé par un avocat spécialisé pour garantir une sécurité totale au propriétaire.
Quel type de contrat signons-nous ?
Nous utilisons un contrat de louage de chose ou un bail dérogatoire au code civil. Ce contrat offre plus de souplesse qu’un bail d’habitation classique (loi de 1989) : il définit la durée, le montant du loyer garanti et les modalités de restitution du bien. C’est un contrat de « B2B » (entreprise à entreprise) beaucoup plus protecteur pour vous.
Qui paie la taxe d'habitation et les charges ?
En tant que locataire professionnel, Heaven’s Loc prend à sa charge tous les abonnements (Internet, électricité, eau) ainsi que les charges récupérables liées à l’occupation. La taxe foncière et les charges de copropriété non récupérables restent à la charge du propriétaire, comme dans une location standard.
Comment mon loyer est-il garanti si le logement est vide ?
C’est le pilier de notre offre. Heaven’s Loc devient votre locataire unique. Que nous ayons des voyageurs ou non, nous avons l’obligation contractuelle de vous verser votre loyer fixe chaque mois à date précise. Vous supprimez définitivement le risque de vacance locative et d’impayés.
Y a-t-il des frais d'agence ou des commissions cachées ?
Aucun. Nous ne sommes pas une agence immobilière. Nous ne vous facturons ni frais de dossier, ni frais de gestion, ni honoraires. Notre rémunération provient uniquement de la différence entre le loyer que nous vous versons et les nuitées facturées à nos clients. Pour vous, le service est 100% gratuit.
Qui sont les voyageurs qui séjourneront dans mon logement ?
Nous filtrons rigoureusement chaque profil. Notre clientèle est composée de professionnels en déplacement (missions, séminaires), de cadres en mobilité ou de familles en transition. Nous interdisons strictement les fêtes et les événements. Notre objectif est de maintenir une relation de voisinage paisible en Île-de-France, dans l’Oise et la Somme.
Comment assurez-vous l'entretien et la propreté ?
C’est l’un de nos plus grands atouts. Après chaque séjour, une équipe de ménage professionnelle intervient pour une remise au propre complète. Contrairement à un locataire classique qui peut laisser le logement s’encrasser, votre bien est inspecté et nettoyé plusieurs fois par mois. Nous prenons également en charge la petite maintenance (ampoules, joints, piles) à nos frais.
Que se passe-t-il en cas de dégradation ?
En plus de votre assurance PNO (Propriétaire Non-Occupant), nous disposons d’une assurance responsabilité civile professionnelle dédiée à la sous-location. De plus, nous utilisons les garanties des plateformes (comme AirCover d’Airbnb) qui couvrent les dommages importants. Pour les petits incidents, nous effectuons les réparations immédiatement pour que le logement reste opérationnel.
Quels types de biens recherchez-vous en priorité ?
Nous recherchons activement des studios, des appartements (T2, T3, T4) et des maisons. Le bien peut être meublé ou non meublé. Si votre bien est vide, Heaven’s Loc investit dans l’ameublement et la décoration haut de gamme à ses propres frais pour valoriser votre patrimoine.
Dans quelles zones géographiques intervenez-vous ?
Nous sommes experts de la sous-location professionnelle en Île-de-France (particulièrement le 93, 94, 77 et Paris), mais nous accompagnons aussi les propriétaires dans l’Oise (60) et la Somme (80) sur des secteurs stratégiques.
Combien de temps faut-il pour commencer à percevoir les loyers ?
Comment proposer mon logement ?
C’est très simple : contactez Doris ou Cédric via le formulaire ou prenez directement rendez-vous sur notre Calendly. Nous réaliserons une étude de rentabilité gratuite et sans engagement pour votre bien.
Votre bien mérite l'expertise Heaven’s Loc
Ne laissez plus votre logement vide ou mal géré. Contactez-nous pour une étude gratuite et sans engagement.