Sous location professionnelle
en Île-de-France, dans l'Oise et la Somme.
Confiez votre bien à un locataire professionnel unique. Profitez d’un loyer garanti chaque mois, d’un entretien hôtelier rigoureux et d’une tranquillité totale en Île-de-France, dans l’Oise et la Somme.
Loyer Fixe & Garanti
Entretien Hôtelier
Sécurité Juridique
Zéro Frais, Zéro Commission
Contrairement aux agences classiques, nous ne prélevons aucun frais de gestion. Notre service est totalement gratuit pour le propriétaire.
Pourquoi choisir la sous-location professionnelle en Île-de-France ?
Le marché de l’immobilier en Région Parisienne et ses alentours (Oise et Somme) est extrêmement dynamique. Cependant, la gestion classique (loyers impayés, vacances locatives, dégradations) freine de nombreux propriétaires.
Heaven’s Loc apporte une réponse concrète : la sous-location professionnelle.
Contrairement à un locataire classique, nous sommes une société spécialisée qui devient votre locataire principal. Ce modèle vous offre une protection juridique totale et une sérénité financière inédite.
6 étapes pour déléguer votre gestion en sous-location professionnelle
On a passé un excellent séjour ! Rien à dire 👌
La région est magnifique ! L’appartement est très agréable , Seul petit bémol il manquerait juste une machine à laver dans le logement !
Emeline,
1 an sur Airbnb
Nous avons passé un très bon séjour, dans un logement impeccable et bien équipé. Tout est fait pour profiter du moment rapidement, pas de temps d’adaptation nécessaire. Un nouveau séjour serait vraiment envisageable !
Jonathan,
3 ans sur Airbnb
Claire,
10 ans sur Airbnb
Nous y avons passé une nuit. Le logement correspond parfaitement aux photos, et Doris est très réactive. Nous recommandons 🙂
Andrea,
9 ans sur Airbnb
Très beau logement, original, propre, fonctionnel, agréable, beau…
nous avons passé un excellent moment.
Je recommande 🙂
Sylvain,
7 ans sur Airbnb
nous avons passé un excellent moment dans cet appartement magnifique. et le recommandons. près du centre, et au calme, l ambiance y est cosy.
Philippe,
3 ans sur Airbnb
Tout savoir sur la sous-location professionnelle avec Heaven's Loc
La sous-location professionnelle est-elle vraiment légale ?
Oui, parfaitement. Contrairement à la sous-location sauvage entre particuliers, notre activité est déclarée et encadrée. Nous signons avec vous un bail civil spécifique (ou un bail professionnel) qui autorise explicitement la société Heaven’s Loc à sous-louer le bien. Ce montage juridique est rédigé par un avocat spécialisé pour garantir une sécurité totale au propriétaire.
Quel type de contrat signons-nous ?
Nous utilisons un contrat de louage de chose ou un bail dérogatoire au code civil. Ce contrat offre plus de souplesse qu’un bail d’habitation classique (loi de 1989) : il définit la durée, le montant du loyer garanti et les modalités de restitution du bien. C’est un contrat de « B2B » (entreprise à entreprise) beaucoup plus protecteur pour vous.
Qui paie la taxe d'habitation et les charges ?
En tant que locataire professionnel, Heaven’s Loc prend à sa charge tous les abonnements (Internet, électricité, eau) ainsi que les charges récupérables liées à l’occupation. La taxe foncière et les charges de copropriété non récupérables restent à la charge du propriétaire, comme dans une location standard.
Comment mon loyer est-il garanti si le logement est vide ?
C’est le pilier de notre offre. Heaven’s Loc devient votre locataire unique. Que nous ayons des voyageurs ou non, nous avons l’obligation contractuelle de vous verser votre loyer fixe chaque mois à date précise. Vous supprimez définitivement le risque de vacance locative et d’impayés.
Y a-t-il des frais d'agence ou des commissions cachées ?
Aucun. Nous ne sommes pas une agence immobilière. Nous ne vous facturons ni frais de dossier, ni frais de gestion, ni honoraires. Notre rémunération provient uniquement de la différence entre le loyer que nous vous versons et les nuitées facturées à nos clients. Pour vous, le service est 100% gratuit.
Qui sont les voyageurs qui séjourneront dans mon logement ?
Nous filtrons rigoureusement chaque profil. Notre clientèle est composée de professionnels en déplacement (missions, séminaires), de cadres en mobilité ou de familles en transition. Nous interdisons strictement les fêtes et les événements. Notre objectif est de maintenir une relation de voisinage paisible en Île-de-France, dans l’Oise et la Somme.
Comment assurez-vous l'entretien et la propreté ?
C’est l’un de nos plus grands atouts. Après chaque séjour, une équipe de ménage professionnelle intervient pour une remise au propre complète. Contrairement à un locataire classique qui peut laisser le logement s’encrasser, votre bien est inspecté et nettoyé plusieurs fois par mois. Nous prenons également en charge la petite maintenance (ampoules, joints, piles) à nos frais.
Que se passe-t-il en cas de dégradation ?
En plus de votre assurance PNO (Propriétaire Non-Occupant), nous disposons d’une assurance responsabilité civile professionnelle dédiée à la sous-location. De plus, nous utilisons les garanties des plateformes (comme AirCover d’Airbnb) qui couvrent les dommages importants. Pour les petits incidents, nous effectuons les réparations immédiatement pour que le logement reste opérationnel.
Quels types de biens recherchez-vous en priorité ?
Nous recherchons activement des studios, des appartements (T2, T3, T4) et des maisons. Le bien peut être meublé ou non meublé. Si votre bien est vide, Heaven’s Loc investit dans l’ameublement et la décoration haut de gamme à ses propres frais pour valoriser votre patrimoine.
Dans quelles zones géographiques intervenez-vous ?
Nous sommes experts de la sous-location professionnelle en Île-de-France (particulièrement le 93, 94, 77 et Paris), mais nous accompagnons aussi les propriétaires dans l’Oise (60) et la Somme (80) sur des secteurs stratégiques.
Combien de temps faut-il pour commencer à percevoir les loyers ?
Comment proposer mon logement ?
C’est très simple : contactez Doris ou Cédric via le formulaire ou prenez directement rendez-vous sur notre Calendly. Nous réaliserons une étude de rentabilité gratuite et sans engagement pour votre bien.
